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房地産市場需求的内涵和性質都在發生變化,剛需所占的比重有所降低。 動辄基準利率基礎上上浮10%甚至20%,讓調控下的購房成本不降反增。 留足2萬元預備金(通知存款、銀行按日開放短期理财産品)後,其餘存量資産和當年累積資金可按照股票(股票型基金或股權投資産品)60%、債券(銀行固定收益理财産品、債券基金或國債)40%的比例配置,在把控風險的前提下,綜合年化預期收益率可達6%~8%,滿足李先生當前的子女養育和養老保障需要綽綽有餘。 然而,盡管樓市暖風漸起,但漲價根基尚不牢固,隻要限購限貸政策不改變,樓市運行的總體趨勢就不會變。 此次下調關稅對代購有何影響呢?在美國兼職代購的王文(化名)談到,随着跨境電商的興起,平台品控的加強,代購業務已經受到了一些沖擊,她代購的産品很多是沒在國内專櫃售賣的,“現在會找我的多是朋友,擔心的是國内商品質量不合格,不是價格”,她覺得此次關稅下調對自己業務的影響有限,“主要還是跨境電商的沖擊更大”。 其中,上海上周成交新建商品住宅2799套,成交面積爲30.30萬平方米,已連續兩周下滑。

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